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经典案例

上海市浦东新区惠南镇太保学院项目(整体战略定位)

时间:2022-03-02


项目介绍:项目位于上海浦东新区惠南镇南汇大学城核心位置,是800亩大规模的科教园区,内部环境优美,但已有建筑形象较差,改造成本巨大。惠南是浦东中部生态城市发展带与南北科创带交汇中心位置,科创产业基础薄弱,无鲜明优势产业,目前借势自贸区发展国际贸易物流产业,教育产业拥有良好基础,但没有形成产学研一体化发展格局。

上海市浦东新区惠南镇太保学院项目(整体定位)(图1)

客户需求:如何进行项目准确的整体定位和功能定位,以实现如此优质土地价值最大化?如何进行项目的产业定位和产业发展策略,以实现本项目再度顺利开发?创造城市产业新格局?如何进行项目的功能布局,以实现项目的产城融合、产学研融合,进一步提升城市配套功能,助推城市发展?

服务内容:充分分析项目区域及竞争板块办公市场,深入探讨项目本体区位及发展使命,结合全球科技创新中心、产学研创新资源整合的案例经验,进行产业规划,明确整体定位及功能布局。

服务价值:研究成果获得甲方的高度认可,项目顺利推进。

整体定位:以经科教联动、产学研结合、产城融合为原则。探索国际高等教育与产业创新协同发展模式,构筑政、产、学、研结合的区域创新体系,以高端研发、国际教育、文化创意为特色产业,打造国际文教特区,科技创新智谷。

上海市浦东新区惠南镇太保学院项目(整体定位)(图1)

产业定位:3+1产业结构,高端研发、文化创意、国际教育三大主导产业。

上海市浦东新区惠南镇太保学院项目(整体定位)(图2)

功能布局:一带二区四园,一带:中央沿河景观带;二区:国际教育区和集商业、酒店、人才公寓产业配套区;四园:高端研发园、文化创意园、互联网教育创新园、总部经济园。

上海市浦东新区惠南镇太保学院项目(整体定位)(图3)

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