项目介绍：项目位于上海浦东新区惠南镇南汇大学城核心位置，是800亩大规模的科教园区，内部环境优美，但已有建筑形象较差，改造成本巨大。惠南是浦东中部生态城市发展带与南北科创带交汇中心位置，科创产业基础薄弱，无鲜明优势产业，目前借势自贸区发展国际贸易物流产业，教育产业拥有良好基础，但没有形成产学研一体化发展格局。

客户需求：如何进行项目准确的整体定位和功能定位，以实现如此优质土地价值最大化？如何进行项目的产业定位和产业发展策略，以实现本项目再度顺利开发？创造城市产业新格局？如何进行项目的功能布局，以实现项目的产城融合、产学研融合，进一步提升城市配套功能，助推城市发展？

服务内容：充分分析项目区域及竞争板块办公市场，深入探讨项目本体区位及发展使命，结合全球科技创新中心、产学研创新资源整合的案例经验，进行产业规划，明确整体定位及功能布局。

服务价值：研究成果获得甲方的高度认可，项目顺利推进。

整体定位：以经科教联动、产学研结合、产城融合为原则。探索国际高等教育与产业创新协同发展模式，构筑政、产、学、研结合的区域创新体系，以高端研发、国际教育、文化创意为特色产业，打造国际文教特区，科技创新智谷。

产业定位：3+1产业结构，高端研发、文化创意、国际教育三大主导产业。

功能布局：一带二区四园，一带：中央沿河景观带；二区：国际教育区和集商业、酒店、人才公寓产业配套区；四园：高端研发园、文化创意园、互联网教育创新园、总部经济园。