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产业园区

中国园区规划服务商

“战略规划+产业规划+招商规划+运营规划+空间规划”一体化解决方案

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服务介绍

SERVICE INTRODUCTION

以综合型园区、专业型园区为主要服务对象,提供整体发展战略定位规划服务。围绕前期取地、顶层设计、战略定位、产业定位、产业策略、招商策略、运营策略、功能规划、建筑规划、经济测算、政策制定、等核心问题,提供专业解决方案。

服务对象

SERVICE OBJECT

各级政府

各级政府

各级政府
园区管委会

园区管委会

园区管委会
园区开发主体

园区开发主体

园区开发主体

服务类型

SERVICE TYPE

数字经济产业园

临空经济产业园

临港经济产业园

海洋经济产业园

新经济产业园

电子信息产业园

软件及信息服务产业园

光电子产业园

大数据产业园

人工智能产业园

生命科学产业园

生物医药产业园

精准医疗产业园

医疗器械产业园

大健康产业园

高端装备产业园

智能制造产业园

航空装备产业园

海洋工程产业园

机器人产业园

节能环保产业园

新能源汽车产业园

新能源产业园

高端食品产业园

检验检测产业园

文化创意产业园

影视文化产业园

服务贸易产业园

科技金融产业园

军民融合产业园

现代物流产业园

新材料产业园

新兴建筑材料产业园

冶金产业园

化工产业园

服务内容

SERVICE CONTENT

  • 前期取地分析
  • 地块勘探

  • 市场调研

  • 政府沟通

  • 风险评估

  • 取地策略

  • 取地可行性研究

  • 园区顶层设计
  • 开发模式

  • 盈利模式

  • 合作模式

  • 运营模式

  • 退出机制

  • 政府协助

  • 发展战略规划
  • 核心优势

  • 发展使命

  • 发展定位

  • 发展目标

  • 客户定位

  • 功能定位

  • 产业发展规划
  • 中央省市规划研究

  • 产业发展基础研究

  • 产业发展竞争研究

  • 产业发展细分明确

  • 产业聚集策略制定

  • 产业聚集政策制定

  • 产业招商规划
  • 产业资源分析

  • 招商目标制定

  • 招商路径制定

  • 招商政策制定

  • 招商图谱制定

  • 龙头企业引入

  • 园区运营规划
  • 运营模式规划

  • 运营服务体系

  • 运营组织架构

  • 运营服务载体

  • 运营收益体系

  • 运营实施计划

  • 发展空间规划
  • 功能体系规划

  • 功能体量规划

  • 功能布局规划

  • 建筑单体规划

  • 智慧园区规划

  • 规划设计跟踪

  • 经济测算
  • 成本测算

  • 收益测算

  • 产值测算

  • 税收测算

  • 就业测算

  • 财务风险

行业趋势

Industry trends


园区呈现特征

伴随着新兴产业的发展,以及各地政府对于新兴产业的高度关注,产业园区升级化、细分化趋势明显。产业园区投资孵化能力是产业运营关键,搭建多梯次的金融服务体系,搭建众创空间、孵化器、加速器等形式孵化体系已至关重要。

行业趋势(图1)

园区发展趋势

产业园区是每个城市区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集载体,担负着聚集产业创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区能够更加有效地创造聚集力,通过共享资源、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。


园区发展趋势.png


园区发展问题

园区发展过程中存在,政府目标和园区投资商目标不全一致;长期利益和短期现金流充满矛盾;成本高收益率低,不符合REITs要求,难退出;产业发展规律和期望相当不一致;开发主体的管理水平离市场化要求有距离;重建设、轻运营,小马拉大车等困境和问题。这些问题严重制约园区健康持续发展。


园区发展问题.png

园区发展对策

产业园区发展的三个本质是:园区的核心属性是基础设施、生产工具,是产业公共服务品;园区的底层逻辑是产业,不是物业,更不是房地产;园区成功的标准是政府、投资商、园区企业等三者共赢,在理解园区本质情况下总结园区发展八大对策。

行业趋势(图4)


服务优势

Service advantage

标杆项目经验

麦哲中国拥有国内一线城市标杆项目实操经验,专注上海、长三角、珠三角产业规划10年,服务各类型产业园区,对产业园区中发展问题、发展误区、发展路径、成熟案例等拥有专业认知和解决方法,能够根据地方基础特性制定针对性的、可操行的发展策略。

标杆项目经验

全周期服务力

专业服务团队

实证专家资源

优质产业资源

标杆项目经验

麦哲中国拥有国内一线城市标杆项目实操经验,专注上海、长三角、珠三角产业规划10年,服务各类型产业园区,对产业园区中发展问题、发展误区、发展路径、成熟案例等拥有专业认知和解决方法,能够根据地方基础特性制定针对性的、可操行的发展策略。

标杆项目经验

全周期服务力

麦哲中国拥有“产业咨询+产业实施”综合服务能力,保证咨询方案建议的实施路径和产业发展实际需求充分结合。拥有“产业规划+产业招商+产业运营+产业培训+产业资本”完善服务体系。

全周期服务力

专业服务团队

麦哲中国业务人员拥有广泛的行业经验,100%硕士以上学历,源自世界一流咨询公司的核心咨询团队、营销团队、招商及运营团队。麦哲中国业务人员拥有上海发改委等政府机构、上海自贸新片区等近百个知名大型开发区、园区、商务区的产业规划、项目前期定位、招商运营、营销策划、企业选址等服务经验。

专业服务团队

实证专家资源

麦哲中国拥有多位复旦大学、南京大学、同济大学等教授级专家;上海临港集团、漕河泾开发区、联东U谷、浙大网新等产业地产开发运营专家;以及上海同济城市规划设计研究院、华东建筑设计研究院、阿特金斯、AECOM等规划设计专家库。麦哲中国专家数量超500+名,可提供技术咨询与策略指导,确保项目能够良性运作。

实证专家资源

优质产业资源

麦哲中国历经10年积累,形成丰富、庞大的产业资源库,包括200+国际国内的“产学研资源”、10000+战略新兴产业的“企业资源”,能快速实现大宗交易、招商和运营,确保产业策略落地实施方案可操作性。

优质产业资源

服务案例

SERVICE CASE

上海市策湾长三角国际影视中心(前期定位策划)

江苏省苏州市临江绿色产业园(产业发展定位)

陕西西安沣东新城智慧科创园(整体战略…

福建省厦门市新经济产业园(产业定位及发展策略)

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咨询热线: 172 7458 6971

服务邮箱:yangd@mckture.com

公司地址: 上海市浦东新区栖霞路16号富汇大厦C座11层

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