产业园区
中国园区规划服务商
“战略规划+产业规划+招商规划+运营规划+空间规划”一体化解决方案
服务介绍
SERVICE INTRODUCTION
以综合型园区、专业型园区为主要服务对象，提供整体发展战略定位规划服务。围绕前期取地、顶层设计、战略定位、产业定位、产业策略、招商策略、运营策略、功能规划、建筑规划、经济测算、政策制定、等核心问题，提供专业解决方案。
服务对象
SERVICE OBJECT
各级政府
园区管委会
园区开发主体
服务类型
SERVICE TYPE
数字经济产业园 |
临空经济产业园 |
临港经济产业园 |
海洋经济产业园 |
新经济产业园 |
电子信息产业园 |
软件及信息服务产业园 |
光电子产业园 |
大数据产业园 |
人工智能产业园 |
生命科学产业园 |
生物医药产业园 |
精准医疗产业园 |
医疗器械产业园 |
大健康产业园 |
高端装备产业园 |
智能制造产业园 |
航空装备产业园 |
海洋工程产业园 |
机器人产业园 |
节能环保产业园 |
新能源汽车产业园 |
新能源产业园 |
高端食品产业园 |
检验检测产业园 |
文化创意产业园 |
影视文化产业园 |
服务贸易产业园 |
科技金融产业园 |
军民融合产业园 |
现代物流产业园 |
新材料产业园 |
新兴建筑材料产业园 |
冶金产业园 |
化工产业园 |
服务内容
SERVICE CONTENT
- 前期取地分析
地块勘探
市场调研
政府沟通
风险评估
取地策略
取地可行性研究
- 园区顶层设计
开发模式
盈利模式
合作模式
运营模式
退出机制
政府协助
- 发展战略规划
核心优势
发展使命
发展定位
发展目标
客户定位
功能定位
- 产业发展规划
中央省市规划研究
产业发展基础研究
产业发展竞争研究
产业发展细分明确
产业聚集策略制定
产业聚集政策制定
- 产业招商规划
产业资源分析
招商目标制定
招商路径制定
招商政策制定
招商图谱制定
龙头企业引入
- 园区运营规划
运营模式规划
运营服务体系
运营组织架构
运营服务载体
运营收益体系
运营实施计划
- 发展空间规划
功能体系规划
功能体量规划
功能布局规划
建筑单体规划
智慧园区规划
规划设计跟踪
- 经济测算
成本测算
收益测算
产值测算
税收测算
就业测算
财务风险
行业趋势
Industry trends
园区呈现特征
伴随着新兴产业的发展，以及各地政府对于新兴产业的高度关注，产业园区升级化、细分化趋势明显。产业园区投资孵化能力是产业运营关键，搭建多梯次的金融服务体系，搭建众创空间、孵化器、加速器等形式孵化体系已至关重要。
园区发展趋势
产业园区是每个城市区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集载体，担负着聚集产业创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区能够更加有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。
园区发展问题
园区发展过程中存在，政府目标和园区投资商目标不全一致；长期利益和短期现金流充满矛盾；成本高收益率低，不符合REITs要求，难退出；产业发展规律和期望相当不一致；开发主体的管理水平离市场化要求有距离；重建设、轻运营，小马拉大车等困境和问题。这些问题严重制约园区健康持续发展。
园区发展对策
产业园区发展的三个本质是：园区的核心属性是基础设施、生产工具，是产业公共服务品；园区的底层逻辑是产业，不是物业，更不是房地产；园区成功的标准是政府、投资商、园区企业等三者共赢，在理解园区本质情况下总结园区发展八大对策。
服务优势
Service advantage
标杆项目经验
麦哲中国拥有国内一线城市标杆项目实操经验，专注上海、长三角、珠三角产业规划10年，服务各类型产业园区，对产业园区中发展问题、发展误区、发展路径、成熟案例等拥有专业认知和解决方法，能够根据地方基础特性制定针对性的、可操行的发展策略。
标杆项目经验
全周期服务力
专业服务团队
实证专家资源
优质产业资源
标杆项目经验
麦哲中国拥有国内一线城市标杆项目实操经验，专注上海、长三角、珠三角产业规划10年，服务各类型产业园区，对产业园区中发展问题、发展误区、发展路径、成熟案例等拥有专业认知和解决方法，能够根据地方基础特性制定针对性的、可操行的发展策略。
标杆项目经验
全周期服务力
麦哲中国拥有“产业咨询+产业实施”综合服务能力，保证咨询方案建议的实施路径和产业发展实际需求充分结合。拥有“产业规划+产业招商+产业运营+产业培训+产业资本”完善服务体系。
全周期服务力
专业服务团队
麦哲中国业务人员拥有广泛的行业经验，100%硕士以上学历，源自世界一流咨询公司的核心咨询团队、营销团队、招商及运营团队。麦哲中国业务人员拥有上海发改委等政府机构、上海自贸新片区等近百个知名大型开发区、园区、商务区的产业规划、项目前期定位、招商运营、营销策划、企业选址等服务经验。
专业服务团队
实证专家资源
麦哲中国拥有多位复旦大学、南京大学、同济大学等教授级专家；上海临港集团、漕河泾开发区、联东U谷、浙大网新等产业地产开发运营专家；以及上海同济城市规划设计研究院、华东建筑设计研究院、阿特金斯、AECOM等规划设计专家库。麦哲中国专家数量超500+名，可提供技术咨询与策略指导，确保项目能够良性运作。
实证专家资源
优质产业资源
麦哲中国历经10年积累，形成丰富、庞大的产业资源库，包括200+国际国内的“产学研资源”、10000+战略新兴产业的“企业资源”，能快速实现大宗交易、招商和运营，确保产业策略落地实施方案可操作性。
优质产业资源
服务案例
SERVICE CASE
上海市策湾长三角国际影视中心（前期定位策划）
江苏省苏州市临江绿色产业园（产业发展定位）
陕西西安沣东新城智慧科创园（整体战略…
福建省厦门市新经济产业园（产业定位及发展策略）
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