产业老（城/区）
中国产业升级（城/区）规划 专业全程服务商
“发展诊断+产业优化+空间优化+招商服务”一体化解决方案
服务介绍
SERVICE INTRODUCTION
基于“推动产业结构转型升级”国家战略要求，深入分析老城区域基础产业，梳理已有优势产业特征，深入分析大区域资源协同机会，规划出新兴产业、升级产业发展方向。同时，研究创新经济发展模式，提供产业老城（区）的产业转型发展策略规划；研究产业价值链提升模式，提供产业老城（区）的产业升级发展策略规划。
服务对象
SERVICE OBJECT
各级政府
园区管委会
产业发展集团
服务类型
SERVICE TYPE
老工业城区 |
传统商贸城区 |
历史文化名区 |
混合型城区 |
服务内容
SERVICE OBJECT
- 发展基础研判
区域经济竞争力
区域产业结构
区域产业竞争力
区域科创竞争力
区域产业问题
- 发展战略规划
发展使命
发展定位
发展目标
发展模式
机制改革
- 产业发展规划
中央省市政策研究
区域产业竞合研究
强链补链产业细分
新兴培育产业细分
产业升级策略制定
产业聚集策略制定
产业发展政策制定
- 产业招商规划
区域资源分析
招商目标制定
招商路径制定
招商政策制定
招商图谱制定
龙头企业引入
- 发展空间规划
区域功能体系优化
区域产业空间优化
区域土地利用优化
区域重大园区规划
区域基础设施优化
区域规划设计跟踪
- 产业准入规划
产业环保约束
产业准入清单
产业负面清单
企业准入调查
行业趋势
INDUSTRY TRENDS
产业老城区概念
产业老城区多是指当地经济发展成熟度较高的老城中心区、传统商贸区、历史文化主要承载区，根据老城区发展的动力来源、产业支撑、历史积淀和主要功能,可将我国老城区划分为四种类型：老工业城区、传统商贸城区、历史文化名区、混合型城区。老工业城区是指以传统重工业为主导产业而崛起的城区；传统商贸城区是指城市的知名商贸老区或商贸中心，产业构成以商贸业为主；历史文化名区是依托于历史文化积淀和传承的城区，是城市的“文化客厅”；混合型城区是由传统工业、商贸服务、历史文化发展共带动而形成的城区。
产业升级内涵
产业转型升级，即为产业结构高级化，向更有利于经济、社会发展方向发展。党的十九届五中全会把产业基础高级化水平明显提高作为“十四五”时期经济社会发展主要目标和任务之一。习近平总书记指出，要深刻把握发展的阶段性新特征新要求，坚持把做实做强做优实体经济作为主攻方向，一手抓传统产业转型升级，一手抓战略性新兴产业发展壮大，推动制造业加速向数字化、网络化、智能化发展，提高产业链供应链稳定性和现代化水平，中国产业结构转型升级，已全面进入高质量发展的新阶段。
中国东西部地区产业转型升级呈现不同特征，西部城市正从资源型、重工型、劳动密集型产业转型向技术密集型产业，东部城市已开始从制造型、轻工型产业升级向智造型、数字型产业，所以产业转型和产业升级两个概念之间既有区别又有联系。产业转型更多地强调的是“转”，通常产业有以下五大转型方向。
产业升级更多地强调的是“升”，包括产业链条升级、产品升级、工艺升级、功能升级。产业转型实际上与转变经济增长方式类似，而产业升级其实质就是提升产业在价值链上的地位。转型与升级不可分割，相辅相成，以转推升，以升促转。
老城区产业升级六大问题
老城区转型升级是推进供给侧结构性改革、实现“再城市化”和城区更新的关键 。老城区发展普遍面临，区域产业发展空间受限、传统产业优势尽失、产业发展资源枯竭、产业创新动能不足、社会服务功能退化等困境。
服务优势
SERVICE ADVANTAGE
标杆项目经验
麦哲中国拥有国内一线城市标杆项目实操经验，专注上海、长三角、珠三角产业规划10年，服务各类型城市产业升级，对产业转型升级过程中发展问题、发展误区、发展路径、成熟案例等拥有专业认知和解决方法，能够根据地方基础特性制定针对性的、可操行的发展策略。
标杆项目经验
全周期服务力
专业服务团队
实证专家资源
优质产业资源
标杆项目经验
麦哲中国拥有国内一线城市标杆项目实操经验，专注上海、长三角、珠三角产业规划10年，服务各类型城市产业升级，对产业转型升级过程中发展问题、发展误区、发展路径、成熟案例等拥有专业认知和解决方法，能够根据地方基础特性制定针对性的、可操行的发展策略。
标杆项目经验
全周期服务力
麦哲中国拥有“产业咨询+产业实施”综合服务能力，保证咨询方案建议的实施路径和产业发展实际需求充分结合。拥有“产业规划+产业招商+产业运营+产业培训+产业资本”完善服务体系，可为政府和企业分别提供50+项全周期服务。
全周期服务力
专业服务团队
麦哲中国业务人员拥有广泛的行业经验，100%硕士以上学历，源自世界一流咨询公司的核心咨询团队、营销团队、招商及运营团队。麦哲中国业务人员拥有上海发改委等政府机构、上海自贸新片区等近百个知名大型开发区、园区、商务区的产业规划、项目前期定位、招商运营、营销策划、企业选址等服务经验。
专业服务团队
实证专家资源
麦哲中国拥有多位复旦大学、南京大学、同济大学等教授级专家；上海临港集团、漕河泾开发区、联东U谷、浙大网新等产业地产开发运营专家；以及上海同济城市规划设计研究院、华东建筑设计研究院、阿特金斯、AECOM等规划设计专家库。麦哲中国专家数量超500+名，可提供技术咨询与策略指导，确保项目能够良性运作。
实证专家资源
优质产业资源
麦哲中国历经10年积累，形成丰富、庞大的产业资源库，包括200+国际国内的“产学研资源”、10000+战略新兴产业的“企业资源”，能快速实现大宗交易、招商和运营，确保产业策略落地实施方案可操作性。
优质产业资源
服务案例
SERVICE CASE
江苏省苏州市张家港市扬子江冶金园（锦丰镇）产业发展规划
江苏省泰州市虹桥工业园区（虹桥镇）产业发展规划
江苏省南通市启东市启东高新区（近海镇）产业规划
福建省漳州台商投资区（产业发展规划）
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