项目介绍：项目位于西安沣东新城核心区，占地358亩。项目紧邻西安科技创新引领轴，是沣东新城新兴科技产业核心承载项目。

客户需求：沣东新城土地极其紧缺，已经制约产业的导入和发展，如何利用非产业用地发展产业？沣东新城新兴科技产业如何发展？项目功能体系及产品结构如何打造？

服务内容：首先解决项目整体定位、产业细分领域定位、产业发展路径、产业功能、政策创新等问题。其次解决如何利用住宅用地，不转变土地性质的前提下发展产业，且使用时间在5年以上。

服务价值：通过全国租赁用地使用条件及全国产业用地使用条件，提出本项目在住宅用地性质基础上，采用租赁形式开发，建设钢结构的临时建筑物作为办公产品。临时建筑使用年限为“2+5”年。此举创新了西安非产业用地的使用方法，获得客户高度认同，项目已按研究成果开工建设。

产业定位：以人工智能为核心产业，以精准医疗为辅助产业，形成沣东科创产业聚集区。

功能定位：打造人工智能产业科创孵化、产业办公、科技服务及生活配套四大产业系统聚集的全生态链。

开发模式建议：因项目现选择土地性质非科研办公用地，项目优先采取临建方式开发，期满后拆除临建、转移产业；其次采取临建方式开发，期满后变更土地性质，补足土地手续继续开发。