【麦哲洞察】元宇宙，这个充满科幻色彩的概念，正从想象走进现实，在杭州这片创新的热土上蓬勃发展。如今的杭州，已然成为国内元宇宙产业发展的重要高地，一个个特色鲜明的产业园如雨后春笋般涌现。它们凭借着独特的发展模式和创新经验，构建起完备的产业生态，吸引着众多科创企业的入驻。杭港大厦玩 "基金 + 国际协同"，民企园区靠 "灵活决策" 突围，5.5 科创园政策 "秒兑" 快人一步 ——2025 最新调研揭秘三大标杆园区，看政策红利如何催生未来产业落地。

01 杭州元宇宙产业发展概况

元宇宙产业是浙江省及杭州市重点培育的未来产业，目前已形成覆盖Web3、数字商品、元宇宙文娱、元宇宙制造业等领域的产业矩阵。政策方面，浙江省将元宇宙产业纳入未来产业先导区培育计划，杭州市出台专项政策支持技术研发与场景应用，上城区、钱塘区等区级政策提供最高1000万元创业扶持、税收优惠等激励措施。目前，杭州已成为国内区级元宇宙专项政策数量第二多的城市。产业生态建设上，于2023年成立浙江省元宇宙产业协会，由中国工程院院士谭建荣担任会长，联合150多家科创企业推动技术标准制定与场景应用。区内还落地了内地首个Web3 Hub，并推出融合VR大空间技术的《奇遇三星堆》等文化科技融合项目，实现虚实空间精准映射。通过举办全球元宇宙大会、元宇宙标准周等活动，杭州正加速构建“技术突破-场景落地-生态集聚”的元宇宙创新高地。

浙江（杭州）元宇宙产业先导区采用以上城区为核心、西湖区和钱塘区为两翼的“一核两翼”空间布局，充分发挥三区在区位交通、重点企业、平台场景、产业生态等方面基础优势，全力打造元宇宙产业创新重要策源地、元宇宙场景创新展示中心、元宇宙企业孵化育成中心、元宇宙开放合作交流中心。现有中国元谷·杭港科技大厦、浙江元宇宙产业基地、杭州5.5元宇宙科创园等多个元宇宙产业创新平台，重点发展web3、数字商品、数字人、元宇宙制造业等。

02 调研园区情况

（一）中国元谷·杭港科技大厦

1.园区简介

中国元谷·杭港科技大厦由上城区资本集团运营，是上城区“一核多点”元宇宙产业创新发展矩阵中的战略核心基地。作为浙江省元宇宙产业核心载体，自2023年9月开园以来，以“打造国内元宇宙标杆园区”为目标，通过政策引导、生态构建、产融结合和国际合作等创新模式，形成了一套可复制的元宇宙产业园区发展经验。

目前，大厦出租率已近90%，成功签约包括毫微科技、国信中数、华娱科技、国文奇域、威努特等在内的头部科创企业，覆盖人工智能、数字孪生、Web3、云服务、元宇宙文娱等5大类元宇宙细分赛道，产业集聚初步形成，产业生态趋向多元。

2、发展经验

一是强化资本赋能与基金联动。上城资本集团以“基金投资+基地孵化”模式撬动产业资源，设立专项基金支持元宇宙初创企业，通过对接省级资本平台和行业协会，筛选高成长性项目，并推动企业融资。

二是推动国际合作与杭港协同。园区与香港数码港Web3 Hub建立技术合作，共同孵化科创企业，并吸引霍启刚等香港政商界人士考察。同时，园区还参与制定元宇宙全球技术标准，布局海外技术转移节点，推动国际创新合作中心建设。2024年举办的“全球元宇宙大会杭州站”吸引30余国企业参与，大幅提升了国际影响力。

三是鼓励场景与技术落地。杭港科技大厦16楼打造“元宇宙应用场景体验馆”，集成AI下棋机器人、AR虚拟试衣、VR文博展览（“奇遇三星堆”展览吸引30万人次体验）等应用，成为技术转化与科普展示的双重窗口。该馆还获评“杭州市新质生产力科普馆”，年均接待考察近百批次。

四是打造全链条服务体系。园区搭建“为企增值服务平台”，提供政策申报、知识产权等一站式服务，2024年累计解决企业问题83项，新增知识产权30余项。同时，常态化举办全球元宇宙大会、ETH编程马拉松等，促进资源对接。

（二）浙江元宇宙产业基地

1.园区简介

浙江元宇宙产业基地位于杭州市上城区同协路368号，临近杭州东站。园区总运营面积5.7万平方米，由杭州米果集团投资、开发、运营，2022年8月被认定为浙江省首家“元宇宙产业基地”。园区目前企业入驻率超90%，绝大部分为科技型企业。

为满足元宇宙产业企业实际需要，园区设有多种VR、AR、MR等沉浸式体验场景，配套有元宇宙项目开发数字技术基座、元宇宙实验室、数字技术应用成果展厅、学术交流厅、人才引进和培育中心、多媒体路演厅，以及商业服务、体育休闲、共享公园、人才公寓等空间，为入驻企业打造宜居宜业的元宇宙产业社区，基地成功引入浙江省元宇宙产业协会、元宇宙人才驿站、院士工作指导站、大学生元宇宙创新创业基地等机构，先后吸引了网易智企、杰泰智能、新华移动传媒等知名企业入驻。

2.园区发展经验

一是具有敏锐的产业敏感度。园区早在运营初期（2021年）即打出元宇宙的产业旗帜，彼时全浙江尚无专注元宇宙产业的园区。此外，园区运营团队一方面联动元宇宙龙头企业网易智企，搭建园区数字孪生平台，构建元宇宙产业框架，同时还积极对接政府相关部门，推动元宇宙专项政策出台，并参与制定元宇宙未来产业先导区创建方案。

二是搭建完善的元宇宙产业生态。园区牵头组建浙江省元宇宙产业协会（目前已有150多家会员单位），引入院士资源，定期举办浙江省元宇宙产业大会（历届参会人数均超500人）、产业沙龙等，提升产业影响力。通过各类型的产业活动，构建元宇宙产业圈层，实现圈层招商。

三是提供全流程的产业服务。园区提供五大服务体系：工商注册、财税代理、政策咨询、法律咨询、知识产权等基础服务，创业辅导、战略咨询、市场推广等运营服务，银行、VC/PE、券商、融资担保等金融服务，峰会论坛、产业沙龙、知识科普等产业交流服务以及联合微软、阿里、华为等头部企业提供大数据、云计算等数字服务。通过集中议价的方式为会员企业争取低成本的数字服务。

四是作为民营园区决策流程快。相比于政府园区，浙江元宇宙产业基地作为民营园区，在企业资金扶持方面具有较大的灵活性，对于一些成长性较好的初创项目，园区可以自主决策给予自有资金支持，这对于很多初创的中小企业有很大的吸引力。

五是打造舒适、私密、具有创意性的产业空间。园区主体为一栋多层研发办公楼，外立面设计新颖，单层层高约5.2米，设计可塑性强，90%的办公空间配有独立露台，配合全景落地窗，实现宽景视野。园区内部还有16000平方米的生态公园，可提供低密度的花园办公环境。同时，园区还具备元宇宙实验室、数字技术应用成果展厅、学术交流厅、路演厅、体育休闲、共享公园、人才公寓、餐饮、便利店等完善的配套硬件设施，可为企业提供服务。

（三）杭州5.5元宇宙科创园

1.园区简介

杭州5.5元宇宙科创园是由5.5科创服务集团与杭州市上城区政府共同打造的“元宇宙”主题的产业平台，位于杭州市上城区九州路15号，周边有浙江省大学科技园、创智绿谷、东方电子商务园等成熟园区，配套完善，产业氛围浓郁，是区域重要的高新技术产业聚集地之一，目前已吸引航汇数字、墨影创界、依科云科技等元宇宙相关企业入驻。

园区总规划2万平方米，分两期建设，一期由杭州市上城区纽创电子产业园2号楼改造而来，已建设成为元宇宙创新基地，定位元宇宙公共技术研发和创新应用服务；二期计划建设元宇宙加速基地，定位数字技术融合硬件层生产研发制造，打造一个集产教创新密切、技术设施完备、应用场景丰富、产业生态繁荣、行业发展健康的元宇宙产业园区。

2.园区发展经验

一是政策扶持力度大。杭州整体对于元宇宙产业支持力度较大，尤其是园区所在的上城区，是杭州第一个将元宇宙单独作为未来产业出台专项规划和政策的下辖区。《上城区关于加快元宇宙产业创新发展的若干措施》（具体内容见附件）内含总计8条政策，对于元宇宙企业创业、办公、研发、成长、人才、金融、场景应用、生态建设等领域提供全方位支持，最高支持1000万元，力度空前。

二是政府服务观念好。上城区对于元宇宙企业有一套完善的认定标准，通过园区申报-管委会预审-科技局答辩的方式能够快速实现企业认定，企业可以及时享受相关政策。同时，上城区对于政策的兑现力度好，会筛选符合要求的企业，主动发放补贴资金，节省企业申报精力，并24小时待命，随时准备解答企业疑问。

三是运营收入来源广。5.5元宇宙科创园自身是政府园区，对于入驻企业通常会有租金减免，因此园区通过招引符合要求的企业获得政府运营补贴、奖励以及通过为企业提供增值服务来获取盈利。通过分散收入来源保障园区运营收入的稳定性。

四是园区服务体系强。5.5元宇宙科创园自身对于入驻企业的服务也很完善，为企业提供包括基础服务、品牌宣传服务、知识产权服务、成果转化服务、市场资源对接服务、项目申报服务、政策对接服务、人力资源服务等在内的一站式服务体系，同时园区母公司5.5科创集团自有孵化基金，可为企业提供融资帮助。